Félicitations, vous venez d’investir dans votre premier achat immobilier ! Mais une fois les clés en main, que faire ? Quels sont les éléments auxquels penser ? Vous êtes au bon endroit pour découvrir les 5 réflexes essentiels à adopter après l’acquisition de votre maison. Bonne lecture !
1. Souscrire une assurance habitation
Après l’achat de votre maison, la première étape est de souscrire une assurance habitation. Celle-ci permet de protéger votre investissement contre les éventuels sinistres (incendie, dégât des eaux, vol…).
Pour cela, plusieurs options s’offrent à vous :
- Vous pouvez reprendre l’assurance du précédent propriétaire si celle-ci vous convient ;
- Vous pouvez souscrire votre propre assurance.
Nous vous recommandons de comparer les offres disponibles sur le marché pour choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Pour souscrire, vous pouvez vous adresser à une compagnie d’assurances, à un agent général d’assurance, à un courtier ou à votre banque. Vous aurez besoin de fournir certaines informations sur votre logement (superficie, nombre de pièces, etc.) pour obtenir un devis précis.
Notez également que l’assurance doit être souscrite avant la signature de l’acte de vente ou le jour de la signature au plus tard.
Si vous recherchez actuellement une assurance habitation adaptée à vos besoins, nous vous recommandons de vous tourner vers La Macif, assureur pour particuliers et professionnels. Elle propose des contrats personnalisables et modulables selon vos besoins. Cliquez sur ce lien pour en savoir plus !
2. Faire un état des lieux détaillé
Faire un état des lieux détaillé est une étape cruciale après l’achat de votre première maison. Cette étape vous permet de connaître précisément l’état de la maison que vous venez d’acquérir.
Pour cela, il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment qui procédera à l’inspection de chaque pièce et de chaque élément du bien immobilier.
L’état des lieux doit inclure les informations suivantes :
- Une description détaillée de chaque pièce (salon, chambre, cuisine, salle de bain, etc.) ;
- L’état des équipements internes (électricité, plomberie, chauffage, etc.) ;
- L’état des équipements externes (jardin, garage, etc.).
Au cours de cette opération, n’oubliez pas de répertorier tous les défauts, même les plus minimes. Ces informations seront essentielles si vous envisagez des travaux d’amélioration dans le futur.
3. Changer les serrures et sécuriser la maison
Changer les serrures de votre nouvelle maison est une étape clé pour garantir votre sécurité. Vous ne pouvez pas savoir combien de doubles de clés ont été faites par les anciens propriétaires. Il est ainsi possible de remplacer vous-même les serrures ou de faire appel à un professionnel.
Changer les serrures vous-même est une option économique mais nécessite quelques compétences techniques. Vous trouverez différents modèles de serrures dans les magasins de bricolage, allant des serrures simples aux systèmes de verrouillage plus sophistiqués.
Faire appel à un professionnel offre plus de garanties. Un serrurier pourra vous conseiller sur le type de serrure le plus adapté à vos besoins et s’assurer que l’installation est correctement réalisée.
En plus de changer les serrures, pensez également à sécuriser votre maison de manière plus générale. L’installation de systèmes de sécurité modernes, tels que des caméras de surveillance ou des systèmes d’alarme, peut dissuader les tentatives d’intrusion.
4. Mettre à jour les services et les abonnements
L’achat d’une maison entraîne généralement la nécessité de mettre à jour divers services et abonnements. Commencez par contacter vos fournisseurs pour les informer de votre déménagement.
Nous vous recommandons de penser aux services publics tels que :
- L’électricité et le gaz : Pour procéder à une mise en service, vous devez souscrire un contrat d’abonnement d’électricité ou de gaz chez le fournisseur de votre choix.
- L’eau : La souscription d’un abonnement d’eau se fait en appelant le fournisseur d’eau desservant votre commune.
- Internet : N’oubliez pas de souscrire à un nouvel abonnement Internet. Prenez en compte les délais de mise en service, qui peuvent varier en fonction des fournisseurs.
Il est aussi judicieux de mettre à jour vos abonnements de services tels que les journaux, les magazines et les services de streaming.
N’oubliez pas de vous abonner aux alertes de mise à jour des pages pertinentes sur le site du service public.
5. Planifier les travaux et les améliorations
La planification de travaux et d’améliorations est une étape clé après l’achat de votre première maison. Vous avez sans doute déjà identifié des domaines d’amélioration lors de l’état des lieux.
Voici comment procéder pour planifier ces travaux de manière efficace :
- Dresser une liste de tous les travaux à réaliser en les classant par ordre de priorité. Certains travaux peuvent être urgents pour des raisons de sécurité ou de confort, tandis que d’autres peuvent attendre.
- Estimer le budget nécessaire pour chaque tâche. Vous pouvez demander des devis à plusieurs entreprises pour obtenir une estimation précise des coûts.
- Planifier les travaux dans le temps. Certains travaux peuvent être réalisés simultanément, tandis que d’autres doivent être réalisés dans un ordre spécifique.
- Engager des professionnels si nécessaire. Pour certains travaux, il peut être préférable de faire appel à des professionnels pour garantir la qualité et la sécurité.
En prenant le temps de bien planifier vos travaux, vous pourrez améliorer votre maison à votre rythme et dans les meilleures conditions.
